8月6日，江西省發(fā)布了今年首個高溫紅色預警信號，預計8月中上旬江西省將持續(xù)高溫炎熱天氣，局部地區(qū)可超過40℃。持續(xù)的烘烤模式讓家住在老小區(qū)頂層的張阿姨苦不堪言，沒有隔熱層的老小區(qū)，從早上一直到半夜都是蒸籠模式，上個月電費比平時高2-3倍。而孫女士家雖然在頂層，但樓頂有隔熱，又有對流風，下午在家都可以不用開空調(diào)。
2000年，國家出臺相關(guān)規(guī)定，商品房必須采用隔熱材料。隔熱材料真的有效?有隔熱層的頂層溫度要低多少?9-10日，記者分別來到鐵路二村、撫生佳園、國貿(mào)天琴灣、世紀中央城等多個小區(qū)進行實地測驗。
2004年后“出生”的房子更涼快
實驗地：鐵路二村6樓國貿(mào)天琴灣18樓
實驗結(jié)果：鐵路二村6樓39℃，國貿(mào)天琴灣18樓37℃。
鐵路二村是鐵路上比較早的老房子，頂層除了水泥就是一層預制板，沒有任何的保溫材料。下午2點，在張阿姨沒有空調(diào)的客廳里，只能靠遮光布遮擋太陽的直射，汗珠如泉涌一般往外冒，將溫度計放在客廳，10分鐘后一看，溫度高達39℃。張阿姨告訴記者，夏天不僅每個月電費要多個幾倍，更是害怕停電。
而另一個實驗點國貿(mào)天琴灣是這兩年新建的商品房，樓頂和外墻有鋪設(shè)保溫材料，在頂層之上還有一層挑高的裝飾層，實驗結(jié)果顯示比張阿姨家低2℃。
下午3點，在頂層18樓，記者雖然能夠明顯感受到熱氣，但對流的風讓空氣沒有那么悶熱，溫度顯示室內(nèi)溫度37℃。
此外記者對世紀中央城和撫生佳園兩個新老樓盤也進行了測試，實驗結(jié)果表明建有保溫層的樓盤頂層溫度比老房子頂層要低1-2℃。
孫曉從事建筑行業(yè)多年，他告訴記者，南昌真正意義上來說從2004年以后商品房才開始使用保溫材料，之前的房子頂層基本上就是水泥板和預制板，基本沒有任何保溫作用，之后房子大多都采用了石棉或者是保溫涂料，溫度自然要比老房子低一些。
披上“防曬服”頂層底層溫差變小了
實驗地：鐵路二村1樓和6樓、國貿(mào)天琴灣2樓和18樓。
實驗結(jié)果：鐵路二村1樓6樓溫差5℃，國貿(mào)天琴灣2樓18樓溫差2℃。
同樣住在鐵路二村，王奶奶家一樓要涼快不少，即使是在下午2點半，客廳里也能感受到一絲的涼意。把溫度計放在客廳，只有34℃，與張阿姨家相比，居然低5℃。
然而記者在國貿(mào)天琴灣、世紀中間城等有隔熱層和保溫的樓盤測驗得到了不同的結(jié)果，頂層和底層的溫差只有2℃左右。在國貿(mào)天琴灣底層，雖然沒有頂層的風大，但還是有絲絲風氣。溫度計顯示室內(nèi)溫度36℃，與頂層37℃溫度僅相差1度。
隨后記者也對名門世家頂層與底層進行了實驗，下午4點的溫度分別是37℃和36℃，溫差僅一度。
孫曉告訴記者，因為頂層隔熱保溫材料具有防火保溫的功能，能夠阻擋太陽的直射，形成一個保護膜，溫度會比較平穩(wěn)，而底樓本身樓層在低處，有天然的隔熱，這種條件下兩者的溫度相差不會太大，而老房子沒有隔熱，外墻也沒有保溫，頂層吸熱快散熱也快，與底層的溫差自然更大。
新建商品房品牌項目頂層溫度更低
實驗地：紅谷十二庭6樓、名門世家6樓
實驗結(jié)果：紅谷十二庭6樓38℃、名門世家6樓37℃。
在實驗過程中，記者發(fā)現(xiàn)同是新建商品房的頂層溫度也有很大的差別，而這種現(xiàn)象也主要反映在品牌項目和非品牌項目上。
9日上午11點，地表溫度39℃，記者來到紅谷灘十二庭11棟，在一樓記者還能感到淡淡的涼意，越往上走，空氣就越來越悶熱，當記者達到6樓頂層，隨身攜帶的溫度計立馬上升到38℃，而之前一樓的測試溫度只有35℃。黃女士家就住在這一棟的6樓，她告訴記者，房子雖然是08年買的，但頂層幾乎感覺不到有隔熱的措施，到下午3-4點，房間里溫度更高。
而記者從國貿(mào)天琴灣、名門世家等品牌項目頂層測驗的結(jié)果來看，即使在一天中最熱的3-4點之間，溫度也不會超過38℃。
記者了解到，2000年以后，國家規(guī)定商品房必須建保溫層，但在實施過程中不同的開發(fā)商采用的標準并不一樣。“保溫材料在工程施工中花費較大且要求比較高，一般的開發(fā)商都采用的多為B級材料，且在施工過程中并不十分嚴格。保溫效果自然不是特別好。”孫曉告訴記者。
要保溫材料很關(guān)鍵
為什么同是頂層會出現(xiàn)不同的溫度，關(guān)鍵就在這保溫材料上。一般的保溫材料有哪些，他們之間有什么區(qū)別?
一般保溫材料分為B2、B1、A2、A1四個等級，一般開發(fā)企業(yè)采用的為B級保溫材料，其中石棉是最常見的一種材料。
公安部在2011年3月發(fā)布規(guī)定。由于央視配樓、南京中環(huán)國際廣場等多起嚴重火災，要求嚴格執(zhí)行防火材料標準的規(guī)定。而其中只有A級以上保溫材料，才能滿足標準，A級防火保溫材料中最常用的是巖礦棉板和玻化微珠制品。
記者了到，A級和B級保溫材料的顯著差別在于可燃性，由于A級保溫材料巖棉事實上是一種無機材料，因此能夠完全達到不燃燒，這是B級的有機保溫材料所不可能實現(xiàn)的。在保溫過程中更安全更有效。而A級材料也有一個很大的弱點，由于A級材料本身較重，掛在墻面重力較大，有脫落的可能性。
重保溫選品牌更靠譜
對于一直鐘愛頂層的夏先生來說，隔熱是最頭疼的問題，“一到夏天家里的電費就不得了，空調(diào)是從早到晚開著。”如果能知道怎么選隔熱好的房子以后應該就不頭疼了。
孫曉告訴記者，看房子保不保溫主要是兩個方面，一個是頂層隔熱，一個是外墻保溫，雖然現(xiàn)在對于保溫等級有了要求，但是在具體的施工過程中不同的開發(fā)商還是會有不同的標準，建議購房者多實地考察，對施工材料等級進行核實，盡量選擇品牌的開發(fā)商。“建筑施工實行的都是終身制，為了長遠發(fā)展，大開發(fā)商在這一塊做的還是比較規(guī)范的。”
而一直從事裝修工作的王師傅表示，有些時候可以直觀上查看房屋的保溫，外墻保溫主要是涂料和石材，涂料很輕薄，沒有石材保溫，但石材的造價高，且本身有一定的重量，安全性方面可能會存在隱患。但在這一方面一些大開發(fā)商做的比較好。
